T2

Informations générales


Détail de l'annonce


Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 7665.49 € HT de loyer annuel
- 776.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 927.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson à STRASBOURG et exploité par la société LAGRANGE.

Idéalementsituée en plein cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et du centre historiquede la Petite France, la résidence LagrangeCityStrasbourg propose 98 appartements, des studios pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace petit-déjeuner, d'un hammam/sauna et d'un parking.

La résidence est située à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway qui permet de rejoindre directement le centre-ville.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211
Consommation énergie finale : Non communiquée

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Création et Développement SIRET/SIREN: : 43847683000056

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Prix:

151 272,00 €

Localisation de l'annonce:

67000 Strasbourg

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- N'achetez ou ne vendez pas en dehors de votre pays.
- N'acceptez pas les chèques de banques provenant hors de votre pays.

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Informations de l'annonce

Nombre de vues : 11

Dernière visite le : 29/10 à 18:26

Référence : 745165

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