Maison T2 duplex – 37.04 m² + terrasse 7.92 m² - Pierre & Vacances Village Belle Dune

Détail de l'annonce


Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez cette maison T2 duplex en rez-de-chaussée de 37.04 m² avec une terrasse de 7.92 m², situé dans le Village Belle Dune à Fort-Mahon-Plage. Ce bien offre un rendement locatif net de 4,86 % pour un prix attractif de 124 320 €, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l’investisseur).
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Le Village Belle Dune est situé au cœur de la nature, entre dunes et plages de sable fin, dans un cadre préservé, idéal pour les amateurs de détente et d’activités en plein air, avec une desserte optimale :
• Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage de Fort-Mahon, du Golf de Belle Dune et des célèbres dunes de la Baie de Somme.
• Accès pratique :
o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Rue, avec des liaisons vers Paris et Amiens.
o Accès direct aux axes routiers pour rejoindre facilement Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme, et d’autres sites emblématiques.
• Environnement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces locaux, restaurants, et activités de loisirs comme les balades à vélo, le paddle, et les parcours dans les dunes.

Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet :
www.pierresens-developpement.com

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Informations générales


Commentaire(s)


Aucun commentaire

Vous devez être inscrit(e) et connecté(e) pour pouvoir laisser un commentaire à PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT. N'hésitez pas, c'est rapide et gratuit.

PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT SIRET/SIREN: : 91510455800019

Vitrine du PRO

Vous devez être inscrit(e) et connecté(e) pour pouvoir contacter PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT. N'hésitez pas, c'est rapide et gratuit.

Prix:

124 320,00 €

Localisation de l'annonce:

80120 Fort Mahon Plage

Voir sur Map

Avis clients de lestroques.fr
ConnectWeb

Qrcode de l'annonce

Partager l'annonce

A V E R T I S S E M E N T   ! ! !

- Evitez les arnaques en fonctionnant localement ou en payant via Paypal.
- Ne payez jamais par Western Union et autres services de paiement anonymes.
- N'achetez ou ne vendez pas en dehors de votre pays.
- N'acceptez pas les chèques de banques provenant hors de votre pays.

Ce site n'est jamais impliqué dans aucune transaction, et ne contribue à aucun paiement, livraison, garantie, transaction, fraude, ou n'offre aucune "protection à l'acheteur" ou "certification au vendeur".

Informations de l'annonce

Nombre de vues : 0

Dernière visite le : 31/01 à 05:49

Référence : 755940

Déposée

Signaler l'annonce


Abonnez-vous à la Newsletter !