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Détail de l'annonce
INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM À PARIS – RENTABILITÉ NETTE DE 5,20 %
Placement rare à Paris dans une résidence de services – idéal LMNP
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Ce bien est fait pour vous.
Situé au sein de la résidence de services Adagio La Villette, ce T2 meublé de 42,02 m² vous garantit un revenu locatif net de 5,20 %, soit plus de 10 % brut selon votre tranche marginale d'imposition. Une opportunité idéale pour les investisseurs soucieux de performance et de stabilité.
Les atouts de cet investissement
- Loyer sécurisé : 12 388 € HT par an, versé par le gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en décembre 2029
- Gestion totalement déléguée : aucun souci au quotidien, le gestionnaire s'occupe de tout
- Charges courantes prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables type syndic, assurance, fonds de travaux ALUR)
- Fiscalité optimisée en LMNP : amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposés
Emplacement stratégique – Paris 19e, La Villette
- À 5 minutes à pied du métro Porte de la Villette (ligne 7) – accès rapide au centre de Paris
- Gare du Nord à 15 minutes en métro
- Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 25 à 30 minutes en voiture ou transports en commun
Résidence Adagio – prestations hôtelières de qualité
- Accueil, petit-déjeuner, salles de réunion
- Terrasse rooftop
- Activités pour les enfants
Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif
(Non éligible à une résidence principale ou secondaire)
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et performant.
Contactez Julien au 06 62 40 31 25 ou rendez-vous sur notre site : www.pierresens-developpement.com
Photos non contractuelles – Bien soumis à la loi du 10/07/1965 sur la copropriété
Informations générales