Détail de l'annonce
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez ce joli studio moderne au 1er étage de 20.54 m² avec un balcon situé dans la résidence Adagio Paris Porte de Charenton, offrant un rendement locatif net de 4.51 % pour un prix hors pair de 139 860 €. Cela représente près de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une solution idéale pour les investisseurs aspirant à une stabilité financière durable.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé à la Porte de Charenton, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, idéal pour les voyageurs et les professionnels, avec une desserte optimale par les transports en commun :
• 5 minutes à pied de la station "Porte de Charenton" (ligne 8 du métro et tramway T3a), offrant un accès direct aux quartiers majeurs de Paris, comme Bastille, République, et Opéra.
• Proximité immédiate de l’autoroute A4 et du périphérique parisien, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles de Gaulle.
• 15 minutes en transport pour rejoindre les centres d'affaires de Bercy et de Gare de Lyon.
• Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des parcs urbains et de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures culturelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet :
www.pierresens-developpement.com
Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Diagnostics en cours
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
