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Détail de l'annonce
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.69%.. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible.
- À quelques minutes à pied des installations de la résidence : piscines, restaurant, espaces de loisirs.
- À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville.
- Moins de 20 minutes en voiture de Deauville et ses plages.
- À environ 10 minutes de l'autoroute A13 (Caen, Rouen, Paris).
Un cadre naturel ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt pour un séjour pratique et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Thierry His au 06.10.12.44.73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
- Bail : 9 ans (jusqu'au 30/09/2032)
- Loyer annuel hors taxes de 9 428 € / an
- Prestations : piscine, espace aqualudique, restaurant, espaces verts, parking, salle de remise en forme, espace séminaire, tennis
Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR)
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers.
Avantages fiscaux : Revenus peu voire pas imposables grâce à l'amortissement.
*Les photos de cette annonce sont non contractuelles*
Informations générales