Détail de l'annonce
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 2146.15 € HT de loyer annuel
- 210.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 92.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.60 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Arènes d'Orsay à LIMOGES et exploité par la société UXCO.
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Située à proximité du centre-ville de Limoges, la résidence est composée de 111 appartements, du studio au T2, entièrement meublés et équipés. Elle dispose de nombreux espaces communs tels qu’une salle de fitness, une laverie, une cuisine partagée et une salle de détente.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, l’établissement offre un emplacement stratégique aux étudiants. La Faculté des Sciences et Techniques est située à 15 minutes à pied. L’arrêt de bus «Carr. du 8 mai» situé à 150 mètres permet de rejoindre la Faculté de Droit et des Sciences Économiques en 20 minutes.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 190
Consommation énergie finale : Non communiquée
