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Détail de l'annonce
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 7.0% de rendement prévisionnel brut
- 6115.28 € HT de loyer annuel
- 144.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 179.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 34.91 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Club Pignada à SOUSTONS PLAGE et exploité par la société SOWELL.
Située dans les Landes, la résidence propose des appartements allant du T2 au T4 de 67 ² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'une loggia ou d'une terrasse. La résidence propose également une piscine extérieure, un espace restauration, un terrain de pétanque et un court de tennis.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal au bord du Lac Marin de Port d'Albret, à 600 mètres de l'océan et à 10 minutes à pied du centre de Vieux-Boucau-les-Bains.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 311
Consommation énergie finale : Non communiquée
Informations générales