T1

Informations générales


Détail de l'annonce


Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 3192.68 € HT de loyer annuel
- 418.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 626.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 21.85 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Le Theleme à MONTPELLIER et exploité par la société UXCO.
Découvrez la plaquette
Située dans l'écoquartier de Malbosc au nord-ouest de Montpellier, la résidence propose 128 appartements lumineux et fonctionnels, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence offre un cadre privilégié et promet une expérience de vie unique grâce à des espaces de coliving et de coworking ainsi que des services qui facilitent la vie des étudiants : parking privé, laverie automatique, service de ménage, kit de vaisselle, wifi ultra haut débit illimitée, accès sécurisé...
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 2 kilomètres de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ISCOM, My Digital School, ESICAD, Faculté d'Odontologie, Art FX, Campus Saint-Priest, CHU Lapeyronie...
La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et de tramway "Hauts de Massane" qui permet de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 30 minutes ainsi que d'autres écoles supérieures en quelques minutes : Montpellier Business School, IUT Montpellier, Polytech, Université Paul-Valéry Montpellier 3, UFR Staps...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 112
Consommation énergie finale : Non communiquée

Commentaire(s)


Aucun commentaire

Vous devez être inscrit(e) et connecté(e) pour pouvoir laisser un commentaire à Création et Développement. N'hésitez pas, c'est rapide et gratuit.

Création et Développement SIRET/SIREN: : 43847683000056

Vitrine du PRO

Vous devez être inscrit(e) et connecté(e) pour pouvoir contacter Création et Développement. N'hésitez pas, c'est rapide et gratuit.

Prix:


72 505,00 €

Localisation de l'annonce:

34080 Montpellier

Voir sur Map

Qrcode de l'annonce

Partager l'annonce

A V E R T I S S E M E N T   ! ! !

- Evitez les arnaques en fonctionnant localement ou en payant via Paypal.
- Ne payez jamais par Western Union et autres services de paiement anonymes.
- N'achetez ou ne vendez pas en dehors de votre pays.
- N'acceptez pas les chèques de banques provenant hors de votre pays.

Ce site n'est jamais impliqué dans aucune transaction, et ne contribue à aucun paiement, livraison, garantie, transaction, fraude, ou n'offre aucune "protection à l'acheteur" ou "certification au vendeur".

Informations de l'annonce

Nombre de vues : 1

Dernière visite le : 07/07 à 16:31

Référence : 741659

Annonce déposée

Signaler l'annonce