T2

Informations générales


Détail de l'annonce


Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.8% de rendement prévisionnel brut
- 6275.16 € HT de loyer annuel
- 520.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 596.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Pra-Sainte-Marie à VARS et exploité par la société ODALYS.
Située dans la station de Vars Sainte Marie dans les Alpes du Sud, la résidence propose 66 logements, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence propose également des espaces communs de qualité :bassin chauffé de 80 m² avec bains à remous, 2 cabines de hammam, salle de remise en forme, laverie, parking...
L'établissement est idéalement situé en face d'un télésiège, à proximité des commerces, ainsi qu'aux portes du Parc naturel régional du Queyras.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 277
Consommation énergie finale : Non communiquée

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Création et Développement SIRET/SIREN: : 43847683000056

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Prix:


109 832,00 €

Localisation de l'annonce:

05560 Vars

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Informations de l'annonce

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