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Détail de l'annonce
Investissement idéal ! Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Ce T2 Bis de 49.78 m², situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Port Prestige à Antibes, dispose d'une terrasse de 10.36 m² et peut accueillir jusqu'à 6 à 7 personnes.
Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
Emplacement stratégique et cadre d'exception
- La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Port Vauban, du Vieil Antibes, des plages et du Cap d'Antibes.
-À 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Antibes (liaisons vers Nice, Cannes, Paris)
-Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Nice, Monaco et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur
-Proximité immédiate des commerces, restaurants gastronomiques, ports de plaisance et activités de loisirs : voile, paddle, plongée, randonnées…
Un cadre prestigieux et dynamique, parfait pour des séjours de qualité sur la Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
-Bail : 11 ans
-Loyer annuel hors taxes de 13 270 € HT/an
-Prestations : terrasse, piscine, vue port, livraison de repas, parking, laverie, jardin méditerranéen, climatisation
-L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
-Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative
-Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers garantis
-Avantages fiscaux : amortissements permettant des revenus peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Informations générales